PROVISIONSFREI, moderne hochwertige Bürofläche mit Lift, Parkplätzen und schönem Blick!

Das architektonisch stilvolle Bürogebäude beinhaltet 4 Büroetagen, die über das Treppenhaus und den Lift erschlossen werden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
Die Etage verfügt über einen erweiterten Empfangsbereich mit Mittelflur. Von diesem aus erreichen Sie alle 6 Büroräume, Küche und getrennte Sanitäranlagen. Die Bürofläche wurde 2023 neu saniert und wird neu renoviert übergeben.

Durch große Fensterflächen sind die Räume hell und bieten einen schönen Blick auf die Skyline von Frankfurt und im rückwärtigen Gebäudeteil den Blick ins Grüne.

- Treppenhaus mit Lift, jedoch nicht stufenlos.
- Getrennte Sanitäranlagen.
- Eingerichtete Küche.
- Abstellraum und Putzraum in der Mietfläche.
- Eingangsbereich mit Fliesenboden.
- Neuwertiger umlaufender Kabelkanal.
- Elektrische Außenjalousien zur Sonnenseite.
- Teils Verbindungtüren zwischen den Büroräumen.
- Komplett renovierte Übergabe mit neuwertigen Bodenbelag - Vinylboden in Parkettoptik.
- Hohe Weißlacktüren mit Glaseinsätzen darüber zum Flurbereich.
- 3 Außenstellplätze anmietbar.
- Gegen Aufpreis ist eine Klimatisierung möglich.

- Zentrale und ruhige Innenstadtlage.
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants vor Ort.
- Gute Stadtbusanbindung.
- S-Bahn- und Regionalbahnanbindung.

Alle Mietpreise zzgl. gesetzl. MwSt.
Bei einer Mietlaufzeit ab 3 Jahre können wir Ihnen die Flächen von der Grundmietlaufzeit provisionsfrei anbieten. Bei einer Mietlaufzeit bis zu 3 Jahre beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und wird mit Vertragsabschluss fällig. Je vereinbarter Option beträgt die Provision für den Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung oder übermitteln Ihnen auf Anfrage den Grundrissplan und weitere Informationen. Leider wurde das fotografieren der einzelnen Räume nicht gestattet.