Druckansicht Repräsentativ Büro/Praxis als Studio oder 2 Raumbüro jeweils mit getrennten Toiletten.

Repräsentativ Büro/Praxis als Studio oder 2 Raumbüro jeweils mit getrennten Toiletten.

Objektübersicht

Objektart		Bürohaus
Adresse		61250 Usingen
Objektnummer		164614106
Baujahr		1993
Letzte Modernisierung		2021
Bürofläche (ca.)		200 m²
Kaltmiete		1.620,- €
Nebenkosten (ca.)		450,- €
Kaution		3 Monatsmieten
Anzahl Etagen		3
Anzahl Stellplätze		6
		Miete 25,- € / Anzahl 6
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		NOT_APPLICABLE
Energieausweis Baujahr		1993
Energieausweis Gebäudeart		Gewerbe
teilbar ab (ca.)		65 m²
Bodenbelag		Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		GEHOBEN
Zustand		neuwertig
bezugsfrei ab		Kurzfristig möglich
Provision für Mieter		3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Provisionshinweis		Bei einer Mietdauer von mindestens 3 Jahren entfällt die Provision für den Mieter. Bei Mietverträgen von mindestens 2 Jahren Mietdauer berechnen wir nur 1,19 Monatsmieten Maklercourtage inkl. MwSt. Unabhängig von der Anfangsmietdauer sind vom Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. pro vereinbarter Option/Vormietrecht zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich im 2 OG, DG und EG eines ruhig gelegenen Bürohauses. Sie können als eine großes, helles Studio oder als helles 2 Zimmerbüro angemietet werden. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind je Einheit vorhanden.

Die Büroeinheit ist neuwertig und kann gerne auch als Praxis vermietet werden. Das Gebäude wurde 2020 von außen neu gestrichen. PKW-Stellplätze können bei Bedarf direkt vor dem Gebäude für EUR 25,- /Stück angemietet werden.

Ausstattung

- Abgehängte Decken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung.
- Laminatböden
- Getrennte Sanitäranlage.
- Umlaufender Kabelkanal.
- Alle Fenster zum Öffnen.
- Pandryküche.
- 50 Mbits lt. Vormieter vorhanden.

Lage

- Ruhige und markante Lage im Gewerbegebiet.
- Nähe Bahnhof und Toom-Baumarkt.
- Einkaufsmärkte auch zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Alle Preise zzgl. MwSt.
Bei Bedarf kann ein Container für Lagerzwecke angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag.

Kontaktinformation

Schmidt Immobilien
André Schmidt
Frölingstr.14D

61352 Bad Homburg

Telefon: 06172 - 69 06 78
Telefax: 06172 - 69 06 48
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de