PROVISIONSFREI / Repräsentativ / Stufenlos / Renovierung nach Mieterwunsch

Die attraktiven Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürogebäude mit Büros und Praxen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Granitböden ist stufenlos erreichbar und durch viele Glaselemente sehr freundlich gestaltet.

Die Mieteinheit mit 382m² im 1. OG ist derzeit in 12 Büroräume, getrennte Toiletten und Teeküche aufgeteilt. Sie ist mit einem Teppichboden ausgestattet und wird renoviert übergeben. Die Mieteinheit mit 316m² ist in 6 Büroräume, einen großen Konferenzraum, Teeküche, Abstellraum und getrennte WC´s aufgeteilt. Sie ist ebenso mit Teppichboden ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben. Beide Einheiten grenzen einander an und können auch als eine Einheit angemietet werden.

Die hochwertige Ausstattung und das Ambiente werden auch Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht. PKW-Stellplätze (kein Doppelparksystem) können in der Tiefgarage angemietet werden. Ausreichend kostenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Komplett neu renovierte Übergabe.
- Hohe Decken von über 3 Meter.
- Massive Innentüren mit 2,12 m Höhe.
- Große bis unter die Decke reichende Fensterflächen zum Öffnen.
- Innenliegender und teils außenliegender Sonnenschutz.
- Getrennte, moderne Sanitäranlagen.
- Hohlraumboden mit Bodentanks.
- Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Internetzugang bis zu 400 Mbit/s möglich.
- Lift bis in die Tiefgarage
- Individuelle Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung sind je nach Mietdauer und Mietzins durch den Eigentümer möglich.
- PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Attraktive Lage im Oberurseler Gewerbegebiet "An den drei Hasen", nur 400 m von der BAB-Abfahrt entfernt. Busanbindung direkt vor Ort. Auch fußläufig bestens angebunden, nur 12 Fußminuten zum S-Bahnhof und 10 Fußminuten zur Fußgängerzone und zur U-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und gute Verköstigungsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Alle Preise zzgl. MwSt. bei MwSt.-pflichtigen Betrieben.
Flächenangaben nach BGF inklusive Gemeinschaftsflächenanteil.
Bei einer gewünschten Mietlaufzeit ab 3 Jahre können wir Ihnen die Flächen von der Grundmietlaufzeit provisionsfrei anbieten.
Je vereinbarter Option/Vormietrecht beträgt die Provision für den Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. je Recht.