Schmidt Immobilien
André Schmidt
Telefon: 06172 - 69 06 78
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de

Repräsentativ Büro/Praxis, stufenlos ereichbar mit genügend Parkplätzen!!

Objektübersicht

Objektart		Bürohaus
Adresse		61250 Usingen
Objektnummer		162930671
Baujahr		1993
Letzte Modernisierung		2020
Bürofläche (ca.)		65 m²
Kaltmiete		540,- €
Nebenkosten (ca.)		200,- €
Kaution		3 Monatsmieten
Anzahl Stellplätze		3
		Miete 25,- € / Anzahl 3
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		NOT_APPLICABLE
Energieausweis Baujahr		1993
Energieausweis Gebäudeart		Gewerbe
Bodenbelag		Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		GEHOBEN
barrierefrei		ja
DV-Verkabelung		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		Kurzfristig möglich
Provision für Mieter		3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Provisionshinweis		Bei Mietverträgen von mindestens 3 Jahren ist das Angebot für den Mieter von der Anfangsmietlaufzeit provisionsfrei. Unabhängig von der Anfangsmietdauer sind vom Mieter 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. pro vereinbarter Option/Vormietrecht zu zahlen.

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Bürohauses. Sie ist stufenlos erreichbar und unterteilt sich in einen großen Büroraum und einen angrenzenden kleineren Büroraum, Teeküche und getrennte Toiletten. Alternativ kann auch ein Büro im 2. oder 3. OG angemietet werden.

Die Büroeinheit wird komplett neu renoviert übergeben und kann auch als Praxis vermietet werden. Das Gebäude wurde 2020 von außen neu gestrichen. Genügende PKW-Stellplätze können direkt vor dem Gebäude für EUR 25,-- /Stück angemietet werden.

Ausstattung

- Abgehängte Decken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung.
- Neuwertigen Laminatböden
- Getrennte Sanitäranlage.
- Umlaufender Kabelkanal.
- Alle Fenster zum öffnen und mit Einbruchsschutz.
- Separate Teeküche
- Neu renovierte Übergabe.
- Stufenloser Zugang.

Lage

- Ruhige und markante Lage im Gewerbegebiet.
- Nähe Bahnhof und Toom-Baumarkt.
- Einkaufsmärkte auch zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Alle Preise zzgl. MwSt.
Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag.

Kontaktinformation

Schmidt Immobilien
André Schmidt
Frölingstr.14D

61352 Bad Homburg

Telefon: 06172 - 69 06 78
Telefax: 06172 - 69 06 48
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de