Schmidt Immobilien
André Schmidt
Telefon: 06172 - 69 06 78
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de

Büro- oder Praxisräume am Marktplatz / 2 Mieteinheiten je 140m²

Objektübersicht

Objektart		Büro / Praxis
Adresse		61348 Bad Homburg vor der Höhe
Objektnummer		160495809
Baujahr		1978
Letzte Modernisierung		2022
Bürofläche (ca.)		280 m²
Kaltmiete		4.500,- €
Nebenkosten (ca.)		1.000,- €
Kaution		3 Monatsbruttomieten
Anzahl Etagen		3
Aufzug		Personenaufzug
Anzahl Stellplätze		5
		Miete 75,- € / Anzahl 5
Energieausweis Baujahr		1978
teilbar ab (ca.)		140 m²
Bodenbelag		Kunststoff
Ausstattung		GEHOBEN
DV-Verkabelung		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		Sofort möglich bzw. nach Absprache
Provision für Mieter		3,57 Monatsnettobmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter
Provisionshinweis		1,0 Monatsmieten Maklercourtage zzgl. 19% MwSt. je Options- und Vormietrecht zu zahlen vom Mieter bei Vertragsabschluss, sofern vereinbart.

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in exzellenter Lage der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Marktplatz. In dem Gebäude ist bereits eine weitere Praxis langjährig ansässig. Die Mietflächen erreicht man per Lift (jedoch nicht stufenlos).

Folgende Größen stehen zur Verfügung:
140m² im 1. OG derzeit als Büro genutzt.
140m² im 3. OG derzeit als Praxis genutzt.

Ausstattung

- Vinylboden oder PVC-Böden.
- Netzwerkverkabelung.
- Neuwertige Toiletten je Einheit.
- Decken mit integrierter Beleuchtung.
- Einbauküchenzeilen.
- Praxisschild ist in der Louisenstraße möglich.
- Renovierte Übergabe.

Lage

- Top-Fußgängerzonenlage am Marktplatz.
- Parkhäuser im direkten Umfeld
- Nähe Bushaltestelle mit 800 Stops täglich.
- Einkaufs- und Verköstigungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Es fällt keine MwSt. an.

Kontaktinformation

Schmidt Immobilien
André Schmidt
Frölingstr.14D

61352 Bad Homburg

Telefon: 06172 - 69 06 78
Telefax: 06172 - 69 06 48
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de