Schmidt Immobilien
André Schmidt
Telefon: 06172 - 69 06 78
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de

2xWC und Dusche

Objektübersicht

Objektart		Büro / Praxis
Adresse		61348 Bad Homburg vor der Höhe
Objektnummer		160494736
Baujahr		1978
Letzte Modernisierung		2022
Bürofläche (ca.)		71 m²
Kaltmiete		1.050,- €
Nebenkosten (ca.)		270,- €
Kaution		3 Monatsbruttomieten
Anzahl Etagen		2
Aufzug		Personenaufzug
Anzahl Stellplätze		1
		Miete 75,- € / Anzahl 1
Energieausweis Baujahr		1978
Bodenbelag		Kunststoff
Ausstattung		STANDARD
DV-Verkabelung		ja
Zustand		teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab		Sofort möglich bzw. nach Absprache
Provision für Mieter		3,57 Monatsnettobmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter
Provisionshinweis		1,0 Monatsmieten Maklercourtage zzgl. 19% MwSt. je Options- und Vormietrecht zu zahlen vom Mieter bei Vertragsabschluss, sofern vereinbart.

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in exzellenter Lage der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Marktplatz. In dem Gebäude ist bereits eine weitere Praxis langjährig ansässig. Die Mietfläche im 2. OG gelegen, erreicht man per Lift (jedoch nicht stufenlos). Derzeit ist sie in 3 geräumige Zimmer, 2 Toiletten, eine davon mit Dusche und Flur aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar..

In dem Gebäude können weitere Gewerbeflächen angemietet werden.

Ausstattung

- Vinylboden.
- Netzwerkverkabelung.
- Neuwertige, getrennte Toiletten - eine davon mit Dusche.
- Decken mit integrierter Beleuchtung.
- Einbauküchenzeile.
- Praxisschild ist in der Louisenstraße möglich.
- Renovierte Übergabe.

Lage

- Top-Fußgängerzonenlage am Marktplatz.
- Parkhäuser im direkten Umfeld
- Nähe Bushaltestelle mit 800 Stops täglich.
- Einkaufs- und Verköstigungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Es fällt keine MwSt. an.
In dem Gebäude können weitere Büro-/Praxisflächen angemietet werden.
Bezug 01.02.2026 evtl. vorher nach Absprache.

Kontaktinformation

Schmidt Immobilien
André Schmidt
Frölingstr.14D

61352 Bad Homburg

Telefon: 06172 - 69 06 78
Telefax: 06172 - 69 06 48
E-Mail: schmidt@immobilien-badhomburg.de
Internet: www.immobilien-badhomburg.de